El Gobierno de Navarra ha aprobado los convenios suscritos entre el Ayuntamiento de Corella y tres particulares para recuperar como bienes comunales 22.425,59 metros cuadrados de terreno —2,2 hectáreas— en los parajes de Montes de Cierzo y Argenzón.
El acuerdo permitirá que estos terrenos pasen a formar parte del patrimonio comunal del municipio y queden libres de cargas tras un periodo transitorio de 30 años. Durante ese tiempo, los tres particulares que renuncian a sus derechos y el Consistorio se repartirán el canon de uso que abonará una planta solar fotovoltaica proyectada en la zona.
Reparto del canon durante 30 años
Los convenios afectan a la totalidad de las parcelas 850 y 851 del polígono 15 (paraje La Hondada) y a las parcelas 473, 491 y 497 del polígono 16 (paraje Los Cabezales).
Como compensación por la renuncia a sus derechos, los particulares recibirán el 60% de la rentabilidad obtenida por las fincas durante los próximos 30 años. En la práctica, percibirán durante los primeros 18 años el canon anual de 1.200 euros por hectárea que abonará la empresa promotora de la planta solar ‘Cierzo II’. Esto supone unos ingresos anuales de 2.691,20 euros para los firmantes del convenio en ese periodo.
El Ayuntamiento de Corella, por su parte, percibirá el canon durante los 12 últimos años del acuerdo, equivalente al 40% de la rentabilidad económica de las fincas objeto de convenio.
Un paso más en una cuestión histórica
La decisión del Ejecutivo foral supone un avance en la resolución de una problemática jurídica histórica vinculada a la naturaleza comunal de los Montes de Cierzo y Argenzón, una superficie que alcanza las 1.500 hectáreas en el término de Corella.
Un estudio encargado en 2001 a la Universidad de Zaragoza ya concluyó que estos terrenos eran bienes comunales, tesis que fue respaldada en 2003 por la Asesoría Jurídica del Gobierno de Navarra. Desde entonces, el Ejecutivo se ha posicionado en defensa de su carácter comunal, especialmente tras los procesos de concentración parcelaria que afectaron a los términos municipales de Corella, Cintruénigo y Fitero.
Históricamente, los municipios de Cascante, Cintruénigo, Corella, Fitero, Monteagudo, Murchante y Tudela compartían la titularidad dominical de los Montes de Cierzo y Argenzón. Tras su división en 1901 y la toma de posesión en 1902, los lotes adjudicados a cada municipio se destinaron al aprovechamiento vecinal. No obstante, el derecho de cultivo por parte de particulares no implicaba propiedad, dado que los bienes comunales son imprescriptibles.
Convenios para evitar litigios
El acuerdo aprobado se enmarca en las Bases Generales sobre recuperación de bienes comunales en Corella, aprobadas por el Gobierno de Navarra en junio de 2022 y publicadas en el Boletín Oficial de Navarra en julio de ese mismo año. Estas bases permiten suscribir convenios transaccionales con particulares para evitar pleitos y conflictos sobre la titularidad de fincas consideradas comunales.
Con este nuevo acuerdo de Recuperación bienes comunales en Corella el Ayuntamiento continua avanzando en la recuperación progresiva de terrenos para el patrimonio comunal, dando una resolución jurídica a un conflicto histórico y obteniendo recursos económicos derivados de la implantación de proyectos de energías renovables en la localidad.
